【中國(guó)農(nóng)機(jī)網(wǎng) 熱點(diǎn)關(guān)注】強(qiáng)制性土地流轉(zhuǎn)的是犯法的，根據(jù)承包法，土地經(jīng)過(guò)確權(quán)之后，承包人可在自愿原則下進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，包括出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股等方式。但如果是強(qiáng)制性流轉(zhuǎn)的話，是犯法的，我們可以提起上訴。

 

　　①土地流轉(zhuǎn)原則：依法自愿有償

 

　　從國(guó)家和各地方政府陸續(xù)下發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的政策文件來(lái)看(比如：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》)，都有一條“依法自愿有償”原則，因此，不管是任何一級(jí)組織在沒(méi)有獲得土地承包農(nóng)戶的同意之下，都是不能越過(guò)農(nóng)戶去簽訂流轉(zhuǎn)合同的。

 

　?、谡辶鬓D(zhuǎn)需村民全部同意

 

　　在很多土地集約規(guī)模經(jīng)營(yíng)的地方，很多土地都是整村流轉(zhuǎn)的，由于會(huì)涉及到土地的整合，那么就必須將農(nóng)戶自愿、一級(jí)土地租金分配、土地分紅等事宜詳細(xì)表述在流轉(zhuǎn)合同中，這是需要村干部們挨家挨戶去一一落實(shí)的。

 

　　③村干部自己的土地可自行流轉(zhuǎn)，村民無(wú)權(quán)干涉

 

　　村干部自己的土地也是可以自己流轉(zhuǎn)的。村民自己以出租的方式流轉(zhuǎn)土地可不經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意，但這也是要看方式的，像轉(zhuǎn)讓/互換、轉(zhuǎn)包等就要在村委會(huì)備案地登記。

 

　　④集體土地流轉(zhuǎn)需召開村民大會(huì)征得同意

 

　　村里的其他非承包地的農(nóng)村集體土地，若要流轉(zhuǎn)出去，則需要召開村民大會(huì)進(jìn)行商議，并獲得村民代表的同意才行。